第47章 会花才能赚（2 / 2）

不过他已经把牛皮都吹出去了，给将来那位营销总监多挖点坑又如何呢？反正十万平米的项目让他卖五十个亿的销售额，他是做不来的。但是装出来这事不难，就现在动动嘴皮子而已，哼哼！

人在觉得没有希望之后，在以为这些事发生在假想敌身上的时候，会格外放松，充满了各种创造力。

吕干就是这样，将压在心头很多年的委屈怨恨都转化为花钱的点子，刚才说了一个亿又如何？他随口就能将名目编出来。

不用等林总问，他就侃侃而谈道：“其实一个亿也不一定够用。”

不就是编麽？把合理数据加个零就行。

“先找个地方盖售楼处，不能用项目自己的地，那地方要开工，乌烟瘴气目前又很偏僻，周围环境脏乱差的，容易降低客户的预期。所以一定要找个环境优美交通便利的地方新建一座售楼处，虽然卖的不是別墅，也要让人觉得这是別墅的质量。租地盖临建预算三千万起步。装修再投入真材实料，几种不同户型，怎麽也能花掉一两千万。这就算五千万了。”

林若妍心中狂喜，面上使劲紧绷着，毕竟不能让候选人看出来她的喜好故意迎合。

吕干看老板不动声色，还以为自己说的不够夸张，继续加料：“宣传费用也不能省，既然客群不是满大街的普通人，那麽宣传方法也不可能是铺天盖地电视广告或者那种纸质小广告，太低级庸俗。

能买得起豪宅的客群，出门有私家车，坐飞机和火车都要商务舱以上的等级，所以广告要印刷在那种只放在头等舱內偏小众的报刊杂志上。或者是各大甩卖会的拍品手册后加彩页，高端聚会、慈善酒会上摆点相关纪念品。另外还要在豪车卖场、高端商场內，那些奢侈品店边上长期租展位做宣传。总之就是普通人不会关注不怎麽出入的那种场所多宣传，富贵圈子裏吸引人就好。”

林若妍点头，算起来，那些场所租赁费用和广告费用都不低，而且长期租商场展位光这一条就是稳定支出，她以前怎麽没想到？吕干是个人才！

“还有必须人为设置的门坎。全是8的那种电话专线申请一个，24小时人工接听。看房不管有人没人，一定要提前一周预约，每个时段只接待一组客户，陪同人员的数量一定比客户主体还要多，充分体现出客户的尊贵。另外想来看房提前验资，不能随便什麽人都能进入样板间，这才能筛选出真正有诚意的客户。

到访的人伴手礼品赠品印刷品都要极端精良，每份上千块，还要特別精致配得上收礼的人的身份。这可不是普通售楼处裏送的鸡蛋和米面粮油。这些物料也要花几百万。还有公关费用，邀请名人代言。以上这些手段，都需要砸钱开门路。”

吕干眼睛都不眨，上下嘴皮子一碰随便一说，就照着一个亿轻松花出去了。

这麽轻松就花掉了一个亿？林若妍惊诧之余深以为是，听的心潮澎湃。

</div>