第85章 各显神通了（2 / 2）

国內设计院最近几年哪还见过合同额这麽高，付款又如此积极的甲方？建筑结构水暖电的专业负责人全上的精兵强将，便是每个专业下面画图的小同志也都选派了重点大学本科毕业生，确保绘图的质量。

那个时候上网不方便，电子邮件发不了超过几兆的图纸，计算机画图也刚开始流行，大多数情况下，甲方会派自己人跑去设计院盯着那些设计师画图，随时解决问题，省得来回送图纸耽误时间。

所以自从施工图阶段开始，设计部的人将自己的行军床和睡袋逐渐就从公司搬去了施工图设计院。

没办法，那边跑报批报建手续的辛勤三天两头就要问设计部要阶段成果图纸，他好拿去与相关部门沟通。他父辈是规划局裏的领导，建委、园林局等等门路都熟悉，商品房前期那些手续他了然于胸，什麽时候提交什麽程度的图纸，他列的清清楚楚，给设计部写了明确而急迫地要图时间。

没有手续，施工就进行不了，工程部也着急，天天催着。

不过方案图已经有了，老焦用这套图先去忽悠着以前合作过的那些施工单位，已经在招标筹备中了。施工单位一看，老外的方案图，国企大院的施工图，老焦坐镇，都觉得是正经活。虽然项目地上才十万平米的建筑面积，不过地下也要挖两万平，最关键的是，这项目居然不用施工单位自己垫资，签合同就给百分之三十工程款。

这麽好的项目，打着灯笼也找不到啊，还是京市未来奥运片区的，如果这个项目做的好，将来那附近其他类似的项目，岂不是都有机会接下来？毕竟这个项目是豪宅，立在那裏的形象昭示作用，肯定比干回迁房的效果好得多。

所以豪宅那个项目老焦一点不担心找不到好的施工队，甚至他稍微制造了一下紧迫感，略施小计，就让两三家单位主动彼此之间降价竞争，甚至有的单位直接明说可以垫资，还能有技巧地提前进场先整理土方，不怕三边工程，边画施工图边改工程现场都没问题。

老焦心说，人家这麽热情积极，他怎麽好意思拒绝呢？当然也要优选施工质量最好的单位，拿着別人家的降价和垫资说事，忽悠着最终他看好的单位为了争抢到项目也主动降低身价。他能确保的就是合同签订后，各阶段付款顺畅，绝对不会拖欠工程款，给现金不用什麽商票承兑，这已经算是行业內良心甲方了。

李嘉听老焦说了老板对于施工付款的一些安排，仔细思量片刻，就和老焦商量着，不用施工单位垫资这事挺好，不过几亿的施工合同岂能这麽轻易就都签出去呢？

不如先与施工单位建立战略合作关系弄个无实质性付款的框架协议签，再结合施工的流程分段拆分了签合同。这样前期平整土地，地下工程施工等等也正好能看一下施工单位的实力，他们肯定为了后面的合同大单努力干活。

老焦自然是喜欢李嘉这个提议，两人一起很快研究了一整套的系列合同条款。

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