第133章 画一张大饼（2 / 2）

他们这个xx新城起步区就在大圈內，十分靠近未来那座国际机场的位置，距离冀省未来的某经济特区也非常近便。

“我说的那批目标客户，必然是在城裏已经有了非別墅的固定居所的人，再买房子无非是回老家置业将来养老，或者是考虑在山清水秀京市郊区周边买一套第二居所。

找交通方便的地方远离城市喧嚣，置一处別墅，古今中外并不稀奇。交通便利，周边环境好，没环境起码具备营造田园牧歌形态的基础。只要別墅足够便宜，质量又迎合了他们的心态，不是农家乐那种低端农民房形象，未来又眼见的可以有较高升值空间，他们为什麽不在享受的同时，选择兼顾投资的产品呢？”

林若妍把她要建造的那种类別墅卖点随便拣出一两条举例，

“还记得我刚才说要从高速公路收费站之前就开口子的事情麽？那不仅拉近了物理距离为居住者节省了一点点高速过路费用，也拉近了与京市生活圈的心理距离。

我们还可以找找门路，将临近省界的这片起步区內的住宅设置为与帝都一样的010开头的电话区域。让买了这裏房子的业主与在京市生活基本没有两样。无非一脚油多开几公裏，却可以完全区別于cbd东边那些高层廉价鸽子笼，体验有天有地的別墅生活。价格只是贵了那麽一点点而已。

至于一套房子的价格麽，现在百万元听起来很高，等着规划方案做出来，房子盖起来起码要再过一年。

我国经济处于快速上行期，大家的收入连年翻番，钱也对內贬值。也许几年后，京市內那种普通的高层刚需住宅一百万都买不到了，更別提1.0容积的稀缺別墅。

现在一百万买入，两三年就升值几十万并不是遥不可及的梦。而且在一年之后开盘的时候，我相信能拿得出首付二三十万的人，一定比今天更多。”

一年后，真的会那样麽？放眼未来几年后，京市城裏的高层楼房一百万都买不到了？

在场的人有些迟疑，不过这种在未来无论书裏还是现实都会发生的事，林若妍当然是坚信的，表情眼神都是毋庸置疑。

接下来，她说道：“我想，如果王总和诸位前辈都觉得可以，我先试着做一块这样的类別墅区。新城整体的产业策划和起步区规划设计，境外知名咨询机构和设计事务所我出钱找。

这些漂亮图画没有几百万搞不出象样的成果，不过弄出来，能用的地方就多了。给上面汇报，将来售楼广告都是好用的宣传素材。

至于起步区內的首开区域，酒店的事情我不懂，其他比如別墅的样板组团以及售楼处这些我都略有些经验。”

林若妍讲了那麽多，到现在终于可以把她熟悉的想要控制质量的內容提出来，看看这几位是个怎样的态度，给不给她做这些了。

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