第692章 房贷（2 / 2）

听到萧文斌的话，张方一愣，甚至都怀疑自己是不是听错了。

他可记得萧文斌给他的报价是六十和七十贯，他这才一半呢。

“张县令，不比惊讶，我也没有乱说，针对你们这种情况，我们地产公司也有相应的决绝办法。”

“我们云阳地产跟云阳钱庄联合推出了购房贷款。”

“就是你付一部分，然后从钱庄贷款一部分，接下来你可以选择每月还多少，或者每个季度还多少或者每年还多少，并且在这个贷款年限上你也可以选择，你可以选择五年，十年和十五年。”

“假如说，张县令你要购买这套四室的，如是说你选择付四成，那么就是二十八贯，剩下的四十二贯你就可以从钱庄进行贷款，我们云阳钱庄的贷款利息是四个点，就是百分之四。”

“如果说你贷款十年，那么这个利息就是十六点八贯，每年就是一点六八贯，划分到每月，那就是一百四十文然后加上本金每月需要还四百九十文。”

“你看，我这样跟你一算，你现在还觉得自己买不起这一套房吗，换算下来一个月也就还五百文左右而已，这对你来说没有任何压力吧，少喝几瓶好酒这个钱就省出来了吧。”

“别说张县令你了，就是我们云阳系旗下的普通员工，他们在工作五年后，都能付首付买一套了。”

听到萧文斌的分析后，张方顿时激动了起来，因为按照萧文斌说的这样，这对他来说真的没有任何压力，哪怕他就是买两套都可以供的起。

“那么张县令，现在你是什么想法，要不要买，目前我们是预售，预售只有二十个名额，如果你在今天达成了交易，我们将会免你一年的物业费。”

“对了，这边跟你说一下其他的费用还有那些，这第一个就是我跟你说的物业费，这物业费是一贯钱，这个属于服务费用，比如说你家灯泡坏了啊，水龙头漏水了啊，产生的生活垃圾啊，又或者小区公共区域的打扫啊等等，这个钱是花在这个上面的。”

“再一个就是房产税和房本抵押手续费，房产税是两贯钱，然后抵押手续费是五十文钱。”

“我跟你解释一下这个房本抵押，因为你是贷款买的房子，也就是说这个房子在你没有还清这笔贷款前，这个房子还不算完全属于你。”

“也就是说还有六成是属于钱庄的，只有你将这笔贷款的本金和利息都结清了以后，到时候钱庄这边将会将房产证还给你，这时候这个房子才完全属于你，我说的你能明白吗？”

听到萧文斌的询问，张方点头回答道：“回公爷，下官明白。”

萧文斌：“明白就行，那么你还有什么需要询问的吗？”

听到萧文斌的询问，张方想了一下，出声道：

“公爷，你说的这七十贯总价是包扣这些家具吗？”

萧文斌听到他的询问，摇头道：“不包括，我说的七十贯是毛坯房的价格，这个是装修后的房子，如果你要买这一套，还需要再加十贯。”

“总的来说，如果你买一套四室的，加上装修大概在七十五到八十贯左右，就看你愿意花多少钱去装修了。”

听到萧文斌的回答，张方点了点头，表示明白了。

“对了，还忘了跟你说一笔费用，那就是取暖费，这