第六十四章 选址设想（2 / 2）

平原地区，只要有主干公路，就是好地。

整个涡县，没有国道过境，仅有两条省道，一条73，一条832，两条省道都跟32高速交汇，省道832跟高速的交汇处就是涡北收费站。

小县城来说，省道加高速，就是顶配。

相对于西南东北走向的省道832，省道73是西北东南走向，外出务工人员都是去东南方向，所以省道73比省道832更重要。

对比来说，涡东的条件优于涡北。

涡县范围内，论交通条件，这里是顶配中的顶配！

卫来一眼看中这片地，卫想也是如此。

不过卫想却担忧道：“老弟，你不是说了吗，基本农田是被保护的，这片地都是上好的农田，给不给建厂？”

给不给建厂？

卫来也不知道。

他看了下周边的环境，目测一下这里到东阳镇的距离，只有不到两公里，他心里有了谱子：“就算这里是基本农田，却未必不能建厂，因为这里紧挨着东阳镇，随着城镇化的发展，这里肯定有改造计划，很可能就是规划的工业用地。”

以常理推断，这片地紧邻乡镇所在地和高速入口，同时在北方不远处，就是穿涡县而过的涡水，有水运条件，那这片地规划为工业用地的可能性极大。

从8年开始，国家就提出永久基本农田的概念，永远不得变更农田用途。

目前这一政策只是在部分地市试行，并未全面推行。

尤其是比较落后的区域，城市建设、工业发展等相对落后，对工业用地仍有需求，没有条件推行永久基本农田政策。

涡县是个没有特产资源的小县城，又远离临海发达区域，缺乏支柱性产业，否则当年的高镇酒厂纳税占比也不会高达7%。

高镇酒厂经营不善，涡县经济发展更加困难，招商引资不利，发展缓慢，处于贫困县的边缘，又没有贫困县补贴，反而不如贫困县。

为发展经济，全县各级政府大力扶持中小企业，同时招商引资，政策利好。

东阳镇就是其中代表，原本东阳镇是涡县最贫困的乡镇之一，经济发展远不如相邻的高镇，近年来凭借交通优势，农产品贸易颇为发达，经济发展不错。

所谓不错，只是相对而言。

所以，规划成工业用地是一回事，实际征用是另一回事。

东阳镇政府，那是非常希望有人打这片地的主意！

卫来近半年的工作经验，每天都坚持看书，打交道的对象，不少人是大老板，有时候会聊到投资类的事，丰富的工作经验和知识武装后的卫来，已初步具备战略眼光，能够看到一些东西。

他看到这片地，第一反应就是……

如果自己是乡镇领导，应该怎么规划？

事实上，他根本没办法去做规划。

没有土地资料，没有企业资料……规划个毛线！

卫来是做销售工作，属于市场管理范畴，企业市场规划跟政府的行政规划，属于完全不同的东西，不能轻易类比。

其他方面不说，卫来可以确定一点，看上这块地，最好是趁早动手。

卫想计划的是3个窖池，只需2亩地，而卫来的设想中，3个窖池太少了，至少得12个窖池起步，然后进一步扩大规模，打造一家超大型酿酒基地。