第六百六十七章底契（2 / 2）

叶凡扭头看向白絮。

“白小姐，有办法？”

白絮红唇一扬，美眸泛水，如秋波荡漾，她看着叶凡，浅浅一笑，说道：“是有一个办法。”

“虽然操作起来有些麻烦。”

“什么办法？”叶凡问道。

白絮扭头看着白楚生：“爸，水榭楼阁楼盘，是由我们家的公司建造的吧？”

“嗯，是我们自家的公司。”白楚生点头说道。

“这跟地契有什么关系吗？”白楚生开口问道。

白絮浅浅一笑道：“爸，您怎么忘记了，作为楼盘的开发商，我们是有底契的。”

“房子是您送给叶先生的，所以没有收取任何费用，没有费用，在户部那边自然也就没有交易信息。”

“所以，在底契上面的信息人，还是我们。”

“如果我们把底契的产权转让给叶先生，那么这房子，就依旧是叶先生的，就算董长风已经获得了地契，也没有用！”

“因为从律法上来说，他那属于无效交易！”

白楚生闻言，恍然大悟，连连拍手说道：“对啊，我怎么把这一茬给忘记了！”

说着。

他连忙看着叶凡：“叶先生，您放心，底契还在我们手里，只要我们把底契的产权人，变更成为您，那么云山一号别墅，就还是您的。”

“是这样的吗？”

叶凡疑惑的问道。

对于这里面的道道，他并不是很懂。

白絮：“是这样的，水榭楼阁的所有别墅，我们都有底契，因为楼盘就是我们开发的，所有权在我们的手里，只有把别墅卖出去之后，底契的效用才会作废，地契才能生效！”

“因为您没有跟我们交易，一号别墅，是我们赠送给您的，所以根本就没有交易记录，这样的话，底契的律法效果，就还存在！”

“那么我们公司就依旧拥有所有权，现在我们把底契转让给您，您就是底契的所有人，一号别墅，在律法上来说，就属于您的私人财产。”

“只有您去户部，把房子注册之后，底契才会失效，您的地契才会生效，之后才能交易。”

“现在底契没有失效，所以房子是不能交易的，也就是说，董长风虽然获得了云山一号别墅的地契，但那根本就不受律法保护，只是一张废纸，叶先生，您依旧是云山一号别墅的所有人！”

叶凡有些惊奇。

“还有这种事情。”

白楚生笑着说道：“的确是这样的。”

“叶先生，我马上把底契的产权人，变更成您，不过您成为产权人之后，每个月必须得向户部交纳一定的清洁费，平时这笔费用，都是公司交纳的，以后，您就得自己去了。”

“清洁费？”

叶凡有些奇怪，他的别墅又不用户部的人来清洁，为什么要交纳清洁费？

白楚生的面色，有些古怪，他对着叶凡解释道：“说是清洁费，其实就是物业费。”

“物业费？”

叶凡就更加奇怪了。

“我这是别墅，又不是住在小区里面，户部也不是物业公司，为什么要交纳物业费？”

“您不知道吧，现在别墅也要开始交纳物业费了，不仅仅是别墅，就连一些农村也开始向户部交纳物业费了，这两年经济不是不太景气吗？”

“户部那么多人，每天一张嘴，可都是钱，所以为了维持户部的开销，他们就搞出这么一个东西。”

叶凡冷笑：“还真是官字两张口啊。”

“好了，我知道了，这件事就让云朵去办吧，底契交接的事情，也由她去办，待会我会把她的联系方式给你们，你们联系她就行了。”

这种琐事，叶凡自然不可能亲自去处理，他也没有那个时间去处理。

专业的事情，交给专业的人做。

云朵本来就是管家学院毕业的，这种事情交由她处理，正好。

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