第132章 房子卖给谁（1 / 2）

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第132章 房子卖给谁

答案不用林若妍自己想，原书就写了。

她之前卖了那麽久关子，大家情绪都调动起来了，她也该认真作答了：“这麽偏的地方就算造出別墅，太贵的那种肯定卖的慢。但是不卖別墅，只是建一批1.0容积率那种洋房板楼，比县城又能好到哪裏去？生活居住也不如县城，各种不方便。所以还是要卖別墅，才能少点建造成本，多赚钱。”

众人也知道卖別墅的利润高，王民问：“如果是卖別墅，就像是老凌说的，总要搭着一些板楼吧？这附近肯定没人买，要来买的都是京市的。我们想了半天也想不出让京市那边的人来买，能有什麽吸引力。林总，赶紧给我们解惑吧。”

“既然王总发话，我就不再藏私。当然这都是我个人的想法，哪裏说的不对，大家及时纠偏。”林若妍客气完，就结合原书，把类似的郊区大盘xx新城的客户描摹搬了出来，

“真有钱能买几百万传统大別墅的人，的确不会瞧上这地方。但是有那麽一批城市新贵，挣的钱不够买三五百万的大別墅，也不想在城裏住一辈子高楼大厦鸽子笼。他们现在要实现这个梦想，就是攒钱回乡自己宅基地上盖小楼，或者是去家乡的省城买大房子，一套不够就多买几套。

可是这些人还年轻，事业也都在京市，家乡置办了房子，一年也未必能有机会回老家去住几天，父母双亲就算住在那样的大房子裏，也还是远离子女。”

在场几位都算是事业有成的男人了，他们当初背井离乡打拼，挣了钱回家翻修宅基地，然后去省城买房，把双亲安置在省城，心态和林若妍说的差不多。最终期待，是自己通过奋斗，能在更好的地方买更大的房子，和家人团聚在一起。

他们是混出来了，能够实现这个梦，但有更多所谓城市新贵，可能一直给別人打工，一辈子也买不起大別墅。

莫非林若妍要造一些便宜的小別墅，让买不起大別墅的人，也有机会实现类似的梦想麽？想法是挺好，不过这种小別墅会不会卖不了太贵，高不成低不就的，还不如盖成廉价板楼赚钱呢？

“这些城市新贵，追求生活居住条件的改善，有审美，看不上普通楼房大户型。平时又因为工作和子女的教育不得不住在京市城区內。他们在节假日返乡，路途遥远的可能也就春节能回去一趟。周末则开车去周边玩耍，体验田园牧歌短暂度假。

这些人肯定喜欢有天有地的別墅，也希望投资的房子能继续升值，不会像真正有钱人那样，只把房子看成居所，涨跌都不会卖。他们会卖，在房子价格涨到预期后，果断出手。

我的目标客户，是没有购买或者住过真正大別墅的那些新贵。他们来京市打拼，渴望更上一层的生活模式。城裏有房，郊区有別墅。自己不住，还能把家乡的父母接过来安置在有天有地的地方，他们周末开车来这个第二居所与亲人团聚岂不是很好？

样子上看得过去像別墅的，有天有地的，哪怕面积稍微小一些，他们都能接受。关键是将来这房子能高于买入的价格卖掉，算是一种过度，让他们实现买真正大別墅的梦。

现在京市郊区，或者范围更大一些高速沿线，哪个项目能满足他们的需求，他们要实现这个梦，上车的门坎是多少钱？”